本文摘要：
7月16日，国家统计局公布上半年楼市数据。7月16日，国家统计局公布上半年楼市数据。根据国家统计局楼市数据，房地产开发投资、房屋施工面积、企业土地购买面积及房地产销售面积等多个楼市指标，皆经常出现增长速度下降的现象。
与此同时，国家统计局新闻发言人盛来运回应，有所不同地区的房价走势已现分化，二三线城市房价早已经常出现往下调整的态势。提到上半年的楼市数据，住建部政策研究中心主任秦虹回应，有两个指标跌了历史最低点，一个是研发企业的资金来源;另外一个住宅的新开工面积同比上升20%。尽管如此，今年的房地产市场依然只是调整，而非是暴跌和下跌，在秦虹显然，不受下半年信贷、政策、市场环境等多个因素影响，下半年的市场或将好于上半年。地产投资增长速度下降国家统计局的数据表明，上半年，全国商品房销售面积同比上升6.0%;销售额同比上升6.7%;房地产开发企业土地购买面积同比上升5.8%。
与此同时，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义快速增长14.1%，投资增长速度持续下降0.6%，其中住宅新开工面积上升19.8%。这毫无疑问是历史上十分少见的，从历史来看，全国房地产投资增长速度少见高于15%的，即使在2008年，都维持在20%的高位;在2011年下半年虽然市场调整，整体房地产投资仍然在20%以上，中原地产首席分析师张大伟分析指出，上半年房地产开发投资回升至14.1%，毫无疑问是历史最低点。
除此之外，秦虹称之为，研发企业的资金来源和住宅的新开工面积近20%的回升皆是历史最低点。短期来看，房地产上行趋势对经济快速增长带给一定的压力。盛来运指出。
在秦虹显然，目前房地产市场的主要矛盾亦再次发生改变，即从总体偏紧改以结构性不足。单从商品房销售面积和供给速度这两个指标来看，秦虹说明，2010年之前，商品房供给的速度和销售速度基本持平，2010年以后，销售速度只有供给速度的50%，过去总体是偏紧的，现在转入阶段性的总体偏松，部分区域不足。根据国家统计局数据，累计到6月末，全国商品房待售面积54428万平方米，同比快速增长24.5%。
盛来运指出，上半年房地产市场回升，是理性重返的长时间反应，将来来看，对房地产市场长年身体健康发展很有益处。秦虹也讲解，未来的市场将正处于一个下降式周期，房地产业的趋势性机会已变成结构性机会，房企只有坚决多元化和创意才有更加多发展空间。
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