本文摘要：
3月30日，京版国五条落地。3月30日，京版国五条落地。京籍单身人士禁买二套房、对个人出让住房按规定不应征税的个人所得税，通过税收征管、房屋注册等信息系统能核实房屋原值的，不应依法严苛按照个人出让住房扣除的20%计征；无法核实房屋原值的，依法按照核定征税方式计征个人所得税。对个人出让出租5年以上，并且是家庭唯一生活用房获得的扣除，之后减免个人所得税。这两条明确规定的实施，使不少想变卖现住宅然后在重点中小学片内购房的北京夫妇被迫碰了再婚卖房买房复婚的算筹。
网签过户潮完结了，但再婚大潮也许就要来了，特别是在是那些想要变卖现有住宅，再行去重点小学片内买房的北京家庭，这一个月来，我们店认识了不少这样的情况。门店设于一重点小学旁边的房产中介说。京版国五条调控细则中专门有一条是严苛购房资格审查，增大执法人员公安部门力度。
其中规定，购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。对不真实情况申报、获取欺诈材料索取购房资格的家庭，未予办理产权登记手续，家庭分担适当的法律责任，且5年内不得在本市出售住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。还是有漏洞可铁环，比如一对北京籍夫妇，可以再行再婚，一方净身出户，他就又取得购房资格；购房后复婚，再行净身出户。
当真从现有规定来看，继续无法容许这种不道德。中关村附近的一位房产中介说。北京中原地产市场研究总监张大伟回应，可能会有部分人假离婚钻空子，这一政策实际继续执行中容许的需求量并不大，但象征意义相当大。
链家地产中关园店，一位身怀六甲的母亲相反中介详尽咨询有关学区房的政策。为了孩子将来能上重点小学，想要在这买套学区房，过去一年多，这的房价从45000元涨了70000元，好几次，都递了10000元定金，并转天房东就答应，必要弃给我们20000元。我们小俩口名下有两套房，不能再行再婚，然后变卖一套，再行来买房了！该母亲说。
来我们店买房的全是冲着学区房来的，别看这的小户型均价都80000元了，但买了房的没有一个盈的，就是上涨多少的问题。将近一个月来，不少人来咨询买房后孩子落户的问题，从已施行的规定来看，假离婚是最便利、最实惠的购房途径。一重点小学旁边的房产中介经理说。
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